Van industriële site naar toekomstgericht businesspark

In opdracht van BVI​.BE wordt de voormalige site van Federal Mogul ontwikkeld tot businesspark Gate7. Gate7 is een herontwikkeling van een uitstekend gelegen bestaande industriële site tot gemengd bedrijvenpark bestaande uit stand-alone bedrijfsgebouwen op maat van de gebruiker, bedrijfsverzamelgebouwen voor starters en kleine KMO’s en kantoorachtige KMO-gebouwen voor de hedendaagse industrieën zoals IT, onderzoek en ontwikkeling.

Bovenop het centraal gelegen verzamelgebouw zorgt de dakparking voor een verminderde druk op de begane grond en een verhoging van het ruimtelijk rendement. Op deze compacte en gestapelde wijze wordt er ruimte gegeven aan een 80-tal bedrijven die Gate7 laten rijpen tot een sprankelend, productief en stabiel ecosysteem.

Er werd gezocht naar een gezonde mix van verschillende bedrijfstypes waarbij plaats wordt gegeven aan KMO’s, kantoren en labo’s. Vijf bouwvolumes worden volgens hetzelfde principe opgebouwd waarbij aan de straatzijde, gelegen aan een inkomplein, vier kantoor- en labogebouwen over meerdere bouwlagen zijn gekoppeld aan een achterliggende reeks KMO-units.

De gevels van de kantoren en labo’s zijn bijna volledig beglaasd, wat voor zeer open en lichte plateau’s zorgt. Uitkragende vloerplaten zorgen voor een horizontaal accent waarbij wit geperforeerde, verdiepingshoge vlakken zowel overdag als ​‘s nachts zorgen voor een ritmering in de gevel.

Speciale aandacht is er voor de omgevingsaanleg waarbij het inkomplein met groenbuffer en waterpartij, de bomen in de KMO-straten, een bloemenweide en de wadi’s zorgen voor een groene en aangename omgeving.

Bij iedere KMO-unit zorgt een eigen warmtepomp in plaats van een traditionele gasbrander voor de verwarming. Uiteraard wordt regenwater volledig lokaal gebufferd, kan het lokaal infiltreren en heeft ieder bedrijf een regenwaterrecuperatievoorziening. Elektriciteit wordt zoveel mogelijk uit zonne-energie gehaald.

Bij de bouw van Gate7 wordt rekening gehouden met een circulaire economie, waarbij materialen zoveel mogelijk hergebruikt kunnen worden. Het gebruik van modulaire bouwtechnieken en duurzame materialen maakt toekomstige demontage en hergebruik eenvoudiger.